Старт продаж: 1 апреля 2026 г.
Жилая резиденция бизнес-класса с видом на море
Квартиры с отельным сервисом в Массандровском парке от застройщика в 5 минутах от пляжа
Цены на старте – получите предложение среди первых
I кв. 2029 г.
сдача комплекса
проектное финансирование
Что определяет формат проекта
Ключевые характеристики
Резиденция бизнес-класса с акцентом на климат Южного берега Крыма, соседство с природой, видовые характеристики, внутреннюю инфраструктуру, сервис для отдыхающих и инвесторов.
до пляжа «Изумрудный»
до Массандровского парка, созданного в 1820 г.
5 мин.
10 мин.
Престижная локация
Массандра, Ялта, Крым
Рядом парк, море и культурные объекты
95% квартир видовые
Квартиры с террасами.
Панорамное остекление открывает вид на море, парк, горы и Ялту.
Отельный сервис и гостиничное управления
Комфорт и забота для жильцов дома и гостей.
Обеспечивает заполняемость и стабильный пассивный доход.
Эксплюатируемая кровля Sky Lounge
Бассейн с подогревом, барбекю и бар с бесконечным видом на море.
Ресторан, фитнес, SPA, детские пространства.
50% рост стоимости
Капитализация к сдаче комплекса.
Инвестиции на старте продаж обеспечивают самую низкую точку входа.
ФЗ-214
16
– этажей с потолками до 3,3 метра
336
– квартир — клубный формат
2,5 га
– территория благоустройства дома
4
– уровня закрытого паркинга
1 325 м²
– площадь благоустройства крыши
Локация как фактор капитализации и спроса
Природа, история и инфраструктура в 5–30 минутах
Массандра находится в составе ялтинской агломерации и сочетает доступ к морю, паркам, дворцам, винодельческим и туристическим объектам.
Массандровский парк –
памятник ландшафтного искусства XIX века
10 минут пешком
Площадь 44 га.
Более 250 видов деревьев и кустарников.
Примыкает к Никитскому ботаническому саду.
Более 250 видов деревьев и кустарников.
Примыкает к Никитскому ботаническому саду.
«Синий флаг»
«Синий флаг»
Трансфер до моря и пляжей
5 минут
- Изумрудный: 5 мин
- Sky Beach: 8 мин
- Yalta-Intourist: 9 мин
- Пляж Массандра: 20 мин
- Пляж Приморский: 30 мин
- Пляжи Ливадии: 37 мин
Природные достопримечательности рядом:
Дворцы рядом:
Ялта — круглогодичный спрос
Климат и природное окружение Южного берега Крыма
276
– солнечных дней в году
Сочетание моря, гор и реликтовых лесов, защищенность от северных ветров, мягкий климат круглый год, фитонциды хвойных и реликтовых растений.
2,5 млн
– туристов в 2025 году
В 2025 году туристический поток в Крым увеличился на 20–35%. Ялта остается главным и самым развитым туристическим городом полуострова.
53%
– рост стоимости недвижимости
Согласно данным аналитиков ГК «Циан» и ГК «Развитие», в 2025 году средняя цена квадратного метра в Ялте достигла 334 тыс. рублей.
Обзор локации вокург комплекса
Круглогодичный природный и туристический контекст расширяет сценарии использования объекта:
- собственное проживание
- длительная аренда
- сезонная аренда
- комбинированная модель
Премиальное благоустройство
Наличие инфраструктуры и общественных зон увеличивает число сценариев использования объекта
Объекты с развитой внутренней инфраструктурой рассматриваются, как сервисный продукт и дают:
+ 10-15%
к заполняемости
площадь благоустройства крыши
1 325 м²
Отличительная черта проекта LOVIEW
Эксплуатируемая кровля
Панорамная зона отдыха
Что предусмотрено на крыше Sky Lounge
Круглогодичный бассейн с подогревом —
Инфинити-зона с визуальным слиянием с морем и гидромассажем.
Собственный пляж с песком и камнями —
Панорамные зоны отдыха, зеленые островки и шезлонги.
Sky Bar и мягкая зона отдыха —
Зона барбекю с крытой террасой —
1 765 м²
Территория озеленения и благоустройства внутри комплекса
Что предусмотрено на территории комплекса
SPA-комплекс
Детский клуб и комната развлечений для детей
Фитнес-зал и зона функционального тренинга
Крытый паркинг, гостевая стоянка и
места для мопедов и электротранспорта
места для мопедов и электротранспорта
Кофейня, ресторан, винный бутик, аптека и минимаркет
Комната для мероприятий и переговоров
Детская площадка с мягким покрытием и спортивная площадка
Арт-объекты, вертикальное озеленение растениями из красной книги
Просторные гранд-лобби и зона ресепшен, мягкие зоны ожидания.
Инвестиционные сценарии
От выбора модели зависит выбор подходящего лота и стоимости
1 СЦЕНАРИЙ
Вход на раннем этапе строительства
Покупка на начальном этапе строительства с потенциальной переоценкой к вводу
2 СЦЕНАРИЙ
Краткосрочная сдача через управление
Покупка для сдачи в аренду через управляющую компанию с сервисным сопровождением и операционным управлением.
3 СЦЕНАРИЙ
Комбинированная сдача и проживание
Покупка для периодического проживания с передачей в аренду в свободное время через управляющую компанию.
Инвестируйте до достижения рыночной стоимости
Стоимость квадратного метра LOVIEW по сравнению со строящимися объектами в Ялте
Крым развивается несмотря на отсутствие авиасообщения. Когда аэропорт в Симферополе откроют, это может заметно повысить спрос – ожидается моментальный прирост:
+ 30%
к стоимости
Бизнес-класс
Стоимость м2 от:
330 000 ₽
Бизнес сегмент
Комфорт сегмент
475 000 ₽
340 000 ₽
330 000 ₽
267 000 ₽
Средняя стоимость по данным на март 2026 г.
Эконом сегмент
Фактическая динамика роста объектов бизнес-класса от старта продаж в Ялте
Потенциал роста стоимости
142% к сдаче комплекса
Скачайте инвестиционную стратегию и расчет потенциала роста:
Планировки, стоимость и характеристики
Квартиры с панорамным видом на море
Варианты отделки
- Standart
- White Box
- All Inclusive
Получите планировки, стоимость и описание отделки среди первых:
Умный дом на вашем телефоне:
- удаленное управление светом и климатом
- уведомления о задымлении, контроль протечек воды
- видеодомофон
- датчики окон и дверей
- экономия энергии при отсутствии жильцов
Характеристики:
Класс энергоэффективности: А+
Высота потолков: от 3,02 м до 3,32 м
Высота потолков: от 3,02 м до 3,32 м
Квартиры с террасами
Арендный спрос формируют не только цена и локация
На загрузку влияет качество и сервис средств размещения